Amikor ázás van, mérhető hiba nincs
A hiba tárgya
Budapesti Plázában, az első emeleten működő gyorsétterem alatti üzlet beázott. Az üzlethelyiség padlóját megbontották az egyik összefolyó körül, és rengeteg vizet találtak az aljzatbeton alatti szigetelő rétegben, ami porszívóval kiszivattyúzva újból megtelt.....
A vizsgálat leírása
A vizsgálat a szokásos hideg-meleg használati vízrendszer tömörség ellenőrzésével kezdődött. Sajnos a bojlerhez csatlakozó csöveken egyetlen csap sem volt, így a csatlakozásokat megbontva szakaszoló csapokat kellett beépíteni, hogy a bojler 120 literes víztömege ne zavarja a mérést. A tömörség vizsgálat "eredményes" volt, megállapította, hogy az egyik vizet használó gép mágnes szelep kicsit átengedett. Mivel az itt elszivárgó néhány csepp víz a csatornába folyt, ezért a használati vízrendszer kizárásra került a hibák közül.
A következő vizsgálat a csatornákat vette szemügyre. Csőkamerával az összes csatorna vizsgálatára sor került, és törést, látható sérülést nem tudott megállapítani. A csatornák terheléses vizsgálata megállapította, hogy a legtöbbet használt mosogató lefolyó csöve a jobb oldali szomszédos üzlethelyiség lefolyó ágába csatlakozik. Ezek alapján a csatorna jelenlegi állapota nem indokolta azt a rengeteg vizet az aljzat szigetelésében.
Ezután a hiba időbeli lefolyása került előtérbe. Kiderült, hogy volt pár hete egy nagyobb csőtörés a bal oldali üzlethelyiségben, amit megszüntettek. Azóta a földszinti üzlet mennyezete nem ázik, de a víz jelen van az aljzat alatt, a szigetelés folyamatosan feltöltődik.
Bár dokumentáció nem állt rendelkezésre, de az könnyen megállapítható volt, hogy az épület monolit födémmel készült, ami egy meglehetősen nagy, víz záró felület, gyakorlatilag egy nagy lapos medence. Ha ebbe befolyik egy nagyobb mennyiségű víz, akkor a szigetelő réteg lyukacsos szerkezete azt eltárolja. Mivel az üzlethelyiségek egy nagy közös térre néztek válaszfalak nélkül, az egész szint egy nagy medencének tekinthető.
A vizsgálat eredménye
A vizsgálat végül azzal zárult, hogy a vizsgált üzlethelyiség vízrendszere nem hibás, javításra, további feltáró bontásra nincs szükség. A megbontott aljzatból a víz csak akkor fog eltűnni, ha a "medence" kiürül, ami több száz liter vizet is jelenthet, ezért ajánlott naponta többször kiszivattyúzni a vizet a szigetelő rétegből.